사옥·공장 매입 컨설팅

기업의 현금흐름과 금융 가능성을 분석하여 무리하지 않는 자산 취득 전략을 설계합니다.

기업의 재무상태와 자금조달 가능성을 분석하고 지식산업센터, 사옥, 토지, 공장 등 기업에 적합한 자산 취득 방향을 검토합니다. 입지, 금융조건, 세금과 관련된 사항은 필요한 분야의 전문가와 협업하여 진행합니다.

이런 기업에 필요합니다.

01감당 가능한 규모 산정

매출과 현금흐름, 기존 부채를 놓고 무리 없는 취득 규모부터 잡습니다. 물건을 먼저 보면 순서가 뒤집힙니다.

02자금 조달 경로 검토

시설자금은 공장과 사무소처럼 영업의 기초가 되는 고정시설에 투자하는 자금입니다. 정책자금 시설자금과 금융권 대출을 함께 놓고 조합을 검토합니다.

03입지와 물건 검토

업종이 입주 가능한지, 지식산업센터라면 입주 요건은 맞는지, 인허가와 용도에 문제가 없는지 확인합니다.

04취득 실행

감정평가와 등기, 세금 부분은 해당 분야 전문가와 협업하여 진행하고 비즈밸류가 전체 일정을 조율합니다.

입주 자격

지식산업센터는 제조업과 지식산업, 정보통신산업 등 입주 가능 업종이 정해져 있습니다.

자금 구조

시설자금은 운전자금보다 상환 기간이 길게 설계됩니다. 자기자금과 대출 비율을 먼저 정합니다.

취득 이후

취득세와 재산세, 유지비까지 넣고 임대료와 비교해야 실제 이득이 보입니다. 지식산업센터에 붙던 지방세 감면은 2026년부터 지역별로 다시 짜여서 물건 위치에 따라 계산이 달라집니다.

임대보다 매입이 항상 유리한가요?

아닙니다. 이자와 세금, 유지비를 넣고 임대료와 비교해야 합니다. 사업이 빠르게 커지는 중이라면 유연성이 더 중요할 수도 있습니다.

정책자금으로 부동산을 살 수 있나요?

사업에 직접 쓰는 시설이라면 시설자금 범위에서 검토할 수 있습니다. 투자 목적 취득은 대상이 아닙니다.

자기자금은 얼마나 필요한가요?

물건과 담보 평가, 기업 신용에 따라 달라집니다. 회사 기준으로 계산해 드립니다.

기업 현황을 남겨주시면 내용을 확인한 후 1차 상담을 통해 현재 가장 먼저 검토해야 할 과제를 함께 살펴보겠습니다.

이 페이지의 내용은 공개된 제도 안내를 기준으로 정리한 것입니다. 지원 요건과 금리, 한도, 일정은 사업별 공고와 기관 심사에 따라 달라집니다. 세무, 법률, 감정평가 등 자격이 필요한 업무는 해당 분야 전문가와 협업하여 진행합니다.